Понад 8 місяців Миколаїв зазнавав майже щоденних обстрілів з різних типів зброї. Та і зараз ворог намагається поцілити по місту ракетами чи «шахедами». Як результат, маємо чимало руйнувань.
Повідомляє Миколаївський прес клуб
За інформацією міської влади, в місті пошкоджено понад 1100 багатоквартирних будинків, з них понад 30 відновленню не підлягають. А відтак, їх треба зносити. Але не всі мешканці погоджуються з цим рішенням. Вони стверджують, що деякі багатоповерхівки можна і варто відремонтувати. І не безпідставно.
Що не зруйнував ворог – доб’є безгосподарність?
У липні 2023 року ворожа ракета поцілила у багатоквартирний будинок по вулиці Адміральській, 32. Він зазнав значних руйнувань – один з чотирьох під’їздів майже вщент знищений. І практично одразу представники міської влади оголосили про доцільність повного знесення всього будинку. Але його мешканці з цим не погодилися і вирішили самотужки замовити експертизу. І не даремно: нині вже оприлюднено її висновок, який підтверджує, що будинок можна відновити.
«Якщо розглядати суто технічний бік питання, то практично з самого початку ми вважали, що будинок можна відремонтувати. Звичайно, на це буде потрібен час. Скажімо, тільки проєкт відбудови може бути реально розроблений лише у наступному році. Але це означає, що споруда має простояти весь зимовий період при несприятливих погодних умовах. Щоб вберегти конструкції від дії атмосферних опадів, потрібна консервація. Причому, досить суттєва», – розповідає представник ініціативної групи будинку, відомий у місті будівельник Віктор Загоруй.
На жаль, пів літа, і майже всю осінь серйозних робіт по консервації цієї споруди не проводилось. Спромоглися хіба що зашити вікна. Добре що дощів восени було не багато.
«Зараз першочергове завдання – встановити над другим і третім під’їздами тимчасовий дах. Його площа більше 400 метрів квадратних. Вартість цієї споруди відносно невелика – порядка 200 тисяч гривень. Роботи по її монтажу розпочалися на початку грудня», – повідомив мій співрозмовник.
За його словами, при надходженні фінансування, безпосереднє відновлення будинку може бути розпочате наступного року. Наскільки воно розтягнеться в часі, поки що не відомо, але його мешканці, хоч і не швидко, але все ж таки мають шанси заселитися у свої квартири.
А ось жителі квартир багатоповерхівки по вулиці Заводська, 35, такої можливості вже не матимуть. Їх будинок, який отримав пошкодження від удару російських загарбників ще у квітні 2022 року, буде повністю демонтований. Його мешканці отримають компенсаційні сертифікати, за допомогою яких зможуть придбати інше житло.
Долі двох вищеназваних будинків склалися по-різному, але їх мешканці вже мають визначеність. Та так буває не завжди.
Чиновники – за демонтаж
У 10-поверхівку, що розташована по вулиці Крилова, 54, ракета москалів влучила 20 вересня 2022 року. Пошкодження отримали 6-й та 7-й під’їзди будинку. Найбільше постраждав крайній, де розбиті квартири на трьох горішніх поверхах.
Буквально через кілька днів було складено акт обстеження пошкоджень багатоповерхівки, у якому, зокрема, пропонувалося провести «інструментальне обстеження сертифікованим спеціалістом». А ще через півтора місяця з’явився технічний звіт, який було складено на замовлення департаменту ЖКГ міської ради. Згідно з цим документом, відновити 6-й під’їзд можна, а ось 7-й — ні, і він підлягає демонтажу.
Але з таким висновком його мешканці не погодились, адже, на їх думку, ніякого інструментального обстеження будинку не було. Тому вони замовили повторну незалежну експертизу. Запросили для цього фахівців з іншого регіону, бо у Миколаєві ніхто не захотів займатися повторним дослідженням. Усі начебто були впевнені, що результати будуть ті ж самі. Особливо на цьому наголошували представники департаменту ЖКГ міської ради, які навіть провели з цього приводу брифінг. Та все ж таки повторна експертиза була зроблена. Її висновок: «рекомендовано відновлення багатоповерхівки шляхом капітального ремонту».
За інформацією представників ініціативної групи по збереженню будинку, на початку грудня вони, маючи на руках висновки повторної експертизи, черговий раз зустрілися з працівниками департаменту ЖКГ. Ті їм нічого конкретного не пообіцяли, та все ж тон розмови чиновників дещо змінився. Особливо, коли їм дорікнули за згаяний рік, і за те, що пошкоджений під’їзд своєчасно не був законсервований, тому руйнується під дією опадів.
Цілком можливо, що невдовзі ми станемо свідками «битви експертиз». Від себе зауважимо, що сам факт появи повторної технічної експертизи з кардинально іншими висновками примушує, як мінімум, задуматися.
Та ми не станемо зосереджуватися на технічних подробицях, натомість торкнемося іншого аспекту. А саме – компенсації за повністю зруйноване житло. Відповідна постанова уряду передбачає її середню вартість у розмірі 36,4 тисячі гривень за квадратний метр. При цьому, конкретна сума визначається за формулою, з врахуванням поправки в залежності від регіону, кількості кімнат (квадратний метр в однокімнатній квартирі був завжди дорожчим), віку будівлі тощо. Як результат, мешканцям будинку по Крилова, 54 запропонували суму трохи більшу 21,1 тисячі гривень за «квадрат».
При цьому, у департаменті ЖКГ стверджують, що за ці кошти на вторинному ринку Миколаєва можна без проблем придбати квартири. Ми перевірили цю інформацію і вона, за великим рахунком, відповідає дійсності. Але диявол, як то кажуть, криється у деталях. Насамперед, варто зазначити, що пропозицій на ринку нерухомості у Миколаєві зараз зовсім не багато. Тільки мешканцям одного під’їзду на Крилова треба 40 квартир. Але ж сертифікати на компенсацію мають отримати і власники інших будинків, які підлягають демонтажу, а таких, на жаль, не мало.
Та й всі ми розуміємо, що коли на ринку нерухомості збільшиться попит, то і ціни, відповідно, злетять. А до цього ще варто додати вартість ремонту, який, подекуди, може сягати до половини ціни квартири. Тож у людей є цілком обґрунтовані побоювання, що запропонованої їм компенсації може не вистачити, для придбання житла, рівноцінного втраченому.
Спостерігаючи за ситуацією, складається враження, що місцевим чиновникам, у багатьох випадках, зручніше знести пошкоджені будинки, ніж ламати голову над їх відновленням. Але постає цілком логічне питання: якщо все знести, то хто і коли буде зводити нове житло? Адже кожна адекватна людина розуміє, що при даному масштабі руйнувань в країні на відбудову підуть роки, а то й десятиріччя. А де весь цей час будуть жити постраждалі? Особливо якщо врахувати той факт, що у нас і до війни існувала проблема нестачі «квадратних метрів». То ж, можливо, все-таки варто докласти максимум зусиль, щоб відремонтувати все, що тільки можна? Бо ламати – не будувати.
Автор: Олександр Мірошниченко.
Поширити це:
Подобається це:
Подобається Завантаження…
